新寶城兩房戶減22萬沽出 售518萬 實呎報13,668元

利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(A組)分區經理梁木勇透露，市場新近錄得新寶城6座高層G室單位二手成交，實用面積約379方呎，建築面積約526方呎，為兩房兩廳間隔，座向東南，外望可享部份海景。業主原叫價約540萬元，經議價下減22萬元，減幅逾4%，終以約518萬元易主，折合實用面積呎價約13,668元，建築面積呎價約9,848元。

據了解，原業主於2007年8月，透過聯名方式以約183.8萬購入上述物業，其中一方於2014年12月以200萬元購入對方一半業權。現成功轉售，帳面獲利134.2萬元，升幅約35%。

梁木勇補充，新寶城於12月份暫錄得4宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,215元及9,471元。現時屋苑放盤量約有36個，同類型單位「入場費」由約538萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(A組)分區經理梁木勇先生(Sam)

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