天宇海套三房748萬沽 實呎670 呎造11,164元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆透露，市場新近錄得天宇海2A座中層C室一宗二手成交，實用面積約670方呎，建築面積約881方呎，三房套間隔，單位放盤3個月，原業主開價770萬元，經議價後減價22萬元，最後成功以748萬元沽售，減幅3%，折合實用面積呎價約11,164元，建築面積呎價折合約8,490元。

據了解，原業主於2013年1月份，以約570萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約178萬元，升價31%。

楊震霆又指，12月份天宇暫錄約2宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,140元及8,468元。。現時屋苑約有130個單位放售，「入場價」由約750萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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