南灣12月首錄租賃成交 低層海景戶減價不足1%

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉表示，市場新近錄得南灣8座低層A室的一宗租賃成交，實用面積約1,056方呎，建築面積約1,317方呎，單位採三房兩廳連一套房間隔，外望可享蔚藍海景。業主原叫租4.5萬元，經議價下微減400元，減幅不足1%，雙方終以月租約4.46萬元促成交易，折合實用面積呎租約42.2元，建築面積呎租約33.9元。

據了解，業主於2010年7月份，以約1,767.3萬元購入上址，現可享租金回報率逾3厘。

梁志偉補充，上述為南灣由12月份至今暫錄得的首宗租賃成交。現時屋苑有35個租盤盤源提供，最低入場費為2.2萬元。