碧濤花園高層三房獲自用客承接 成交價648萬元 屬市價

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田御龍山分行高級分區董事郭建民表示，市場近日錄得沙田碧濤花園嘉麗閣高層A室一宗二手成交個案，實用面積約657方呎，建築面積約941方呎，單位三房一套間隔，買家睇樓後見單位間隔四正、價錢合理，即以648萬元入市及承接，買家為同區換樓客，置業自用，折合實用面積呎價約9,863元，建築面積呎價約6,886元。

原業主於2011年2月以約432萬元購入上址，是次轉手，帳面獲利216萬元，升幅50%。

郭建民又指，碧濤花園於12月份暫錄4宗二手買賣成交，平均實用呎價約10,362元，平均建築呎價約7,261元。屋苑目前提供約90個買賣放盤，由「入場費」650萬元至2,600萬元不等。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田御龍山分行高級分區董事郭建民先生(Joe)

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