錦繡花園單號屋減約11%獲承接 04年業主賺逾2倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕表示，該行近日促成錦繡花園I段第一街單號屋一宗二手成交個案，實用面積約1,036方呎，建築面積約1,050方呎，單位為三房間隔。業主原開價1,150萬元，經觀察該屋苑同類型物業成交後，減價132萬元或約11%，即獲買家成功以1,018萬元承接，折合實用面積呎價約9,836元，建築面積呎價約9,695元。

 

據了解，原業主於2004年6月以約338萬元購入上址，是次轉手，帳面獲利680萬元，升幅逾2倍。

 

劉喜燕又指，錦繡花園於12月份暫錄6宗二手買賣成交，平均實用呎價約9,842元，平均建築呎價約9,345元。屋苑目前提供約50個買賣放盤，同類型物業「入場費」由810萬元起。

 

 

 

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利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕小姐(Janet)

 

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