萃峰減62萬獲上車客承接 連3.6萬租約 售1,418萬

利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔囍匯分行經理梁浩賢表示，該行新近促成灣仔萃峰低層D室二手成交，新業主為上車客。單位實用面積約681方呎，建築面積約908方呎，為兩房一廳間隔，外望可享開揚山景。原業主開價1,480萬元，經議價後減62萬元，減幅逾4%，終以約1,418萬連3.6萬元租約易手，折合實用面積呎價約20,822元，建築面積呎價約15,617元。

 

據了解，原業主於2010年10月份，以約1,292.8萬元買入物業，轉售帳面獲利約125.2萬元，升值約10%；若業主選擇出租物業，租金回報率可達3厘。

 

梁浩賢續指，萃峰於12月份暫錄上述一宗二手成交個案，二手市況淡靜。現時屋苑尚約有20個放盤待售，單位「入場費」最低由約1,380萬元起。

 

 

 

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利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔囍匯分行經理梁浩賢先生(Leslie)

 

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