| 還有不到兩個星期便要告別2016年，對於政經市場來說，今年可謂「黑天鵝」滿天飛的一年，先有英國意外脫歐，再有特朗普爆冷當選美國總統，繼而特首梁振英突然放棄競逐連任。 對於梁振英在十二月九日下午，在毫無先兆下宣布不會競逐下一屆特首之位，市場好像掀起了一片希望，認為樓市不會再有加辣的行動，甚至不排除下任特首上場後有解辣的可能。 其實回看上任的4年多以來，梁振英確實很努力在房屋政策方面下功夫，而且予人的印象亦是一個非常勤力的特首，理應獲得很多的加分。但是，有句說話叫做「贏的秘訣是失分比別人少」，正正是他的性格及作風，令他在不少人心目中失了分！ 梁振英當上特首後，即致力推出土地，增加住宅供應，以解決住屋供求失衡的問題，是其房屋政策的「得分」；可惜在遠水不能救近火下，又只顧加辣抑壓交投，使購買力滯後爆發，令換樓鍊出現斷層，便是其「失分」之處；兩者對沖，互相抵銷下，可謂得不償失！ 至於筆者所處的地產代理行業，「得分」與「失分」主要見於下述三方面：首先必須是「唔蝕」，一門生意如果經常蝕本，便沒法繼續營運；其次是「唔輸」，行內競爭激烈，如果經常輸給同區對手，便很容易會被淘汰；最後是「唔反」，即是你的下屬或員工支持你的工作能力及責任，如果不能服眾，眾叛親離的後果，便沒有辦法可以再經營下去了！ 年關之際屬傳統淡季，加上新辣招推出後，住宅交投量更是慘不忍睹，超過半數以上的代理都沒有開單，情況令人憂慮！此際只盼業界從業員能咬緊牙關，同渡樓市低潮期。
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年關淡季 樓市渡低潮
2016年12月20日
