銀禧花園業主微減2%沽貨 兩房戶售590萬 離場賺2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧花園分行高級市務經理何韜透露，市場新近錄得銀禧花園8座低層C室一宗二手成交個案，實用面積約510方呎，建築面積約653方呎，單位為兩房兩廳間隔，外望可享馬場景觀。業主原叫價約600萬元，經議價下微減10萬元，減幅不足2%，雙方終以590萬元成交，折合實用面積呎價約11,569元，建築面積呎價約9,035元。

 

據了解，原業主於2007年6月份，以約195萬元購入上述單位，現轉手帳面獲利約395萬元，升幅逾2倍。

 

何韜補充，銀禧花園由12月份至今暫錄4宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約10,800元及8,500元。現時屋苑亦只有1個有匙的買賣盤提供，供應緊張，單位入場費為550萬元，外望山景。

 

 

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧花園分行高級市務經理何韜先生(Toby)