菽園新臺罕錄租賃成交 減價5% 實呎報36.1元

利嘉閣地產皇牌屋苑黃泥涌道分行經理曾志佳表示，市場新近錄得跑馬地菽園新臺低層A室的二手租賃成交，物業為五層，一梯6伙設計，實用面積約1,453方呎，建築面積約1,800方呎，採兩房兩廳連一套房及工人房間隔，外望可享內園景觀。業主原叫租約5.5萬元，經議價後減2,500元，減幅約5%，租客終以約5.25萬元連車位承租單位，折合實用面積呎租約36.1元，建築面積呎租約29.2元。

 

據了解，業主於2015年4月份，以約2,380萬元買入物業，今番出租可獲租金回報率逾3厘。

 

曾志佳續指，菽園新臺由12月份至今暫錄上述一宗二手租賃成交個案。現時屋苑只有2個租盤待租，分別是同一室的2樓及3樓，入場費為約7萬元起連車位。 

 

 

 

發稿人：

 

利嘉閣地產皇牌屋苑黃泥涌道分行經理曾志佳先生(Jason)

 

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