新港城兩房減價約4%獲承接 成交價445萬元 呎造13,205元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆指出，市場新近錄得馬鞍山新港城3期N座低層6室二手成交，實用面積約337方呎，建築面積約446方呎，為兩房兩廳間隔。業主原開價約465萬元，放盤4個月，獲買家還價，最終減價20萬元或約4%，以約445萬元成交，折合實用面積呎價約13,205元，建築面積呎價約9,978元。

 

據了解，原業主於2010年5月份，以約189萬元買入物業，轉售帳面獲利約256萬元，升值逾1倍。

 

楊震霆續指，12月份至今新港城錄得約3宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約13,546元及約10,085元。現時屋苑約有200個放盤待售，「入場費」由約440萬元起。

 

 

 

 

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

 

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