光明臺兩房戶減價41萬 放盤半年以849萬獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑黃泥涌道分行經理曾志佳表示，市場新近錄得大坑光明臺1座低層G室二手成交，實用面積約568方呎，建築面積約696方呎，採兩房兩廳間隔，外望可享內園景觀。業主於半年前放盤，原開價約890萬元，經議價後減41萬元，減幅約5%，雙方終以約849萬元承接單位，折合實用面積呎價約14,947元，建築面積呎價約12,198元。

 

據了解，原業主於2011年5月份，以約640萬元買入物業，轉售帳面獲利約209萬元，升值約33%。

 

曾志佳續指，光明臺由12月份至今暫錄3宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約17,562元及14,193元。現時屋苑盤源供應充裕，有約28個放盤待售，同類型單位入場費為約910萬元起。 

 

 

發稿人：

 

利嘉閣地產皇牌屋苑黃泥涌道分行經理曾志佳先生(Jason)

 

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