將軍澳廣場本月首宗成交 三房戶SSD鬆綁後623萬元沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行(B組)助理分區經理梁敬嚴透露，市場近日錄得將軍澳廣場6座中層C室一宗二手成交個案，實用面積約451方呎，建築面積約615方呎，採兩房設計。業主於上月初開價650萬元，後來業主觀望近期該屋苑同類型單位成交價後，即減約27萬元或約4%，終以623萬元完成交易，折合實用面積呎價約13,814元，建築面積呎價約10,130元。

據悉，原業主在2013年11月，以約439.8萬元買入上述單位，現過SSD三年限期轉手，帳面獲利約183.2萬元，升值約42%。

梁敬嚴補充，上述交易為將軍澳廣場12月份至今累錄首宗二手成交個案，由於將軍澳廣場放盤單位中，可睇樓單位少於20個，加上開價600萬元或下的單位已沽清，故成交量一直偏低。屋苑放盤單位尚有50個單位放盤，兩房單位最低入場價由606萬元起。