陽明山莊兩房套月租4.8萬 92年業主減4%覓租客

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉表示，市場新近錄得陽明山莊5座中層35室的一宗租賃成交，實用面積約1,031方呎，建築面積約1,298方呎，單位採兩房兩廳連一套房間隔，外望可享山巒景色。業主原叫租5萬元，經議價下減約2,000元，減幅約4%，雙方終以月租約4.8萬元促成交易，折合實用面積呎租約46.6元，建築面積呎租約37元。

據了解，業主於1992年5月份，以約608.9萬元購入上址，現可享租金回報率逾9厘。

梁志偉補充，陽明山莊二手租賃市況平穩，上述為該屋苑由12月份至今暫錄得的首宗租賃成交。現時屋苑有40個租盤盤源提供，最低入場費為4.6萬元。