都會駅三房獲區內換樓客承接 實用594呎 成交價778萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行(B組)助理分區經理梁敬嚴透露，該行近日促成都會駅7座高層A室一宗二手成交個案，實用面積約594方呎，建築面積約809方呎，單位為三房間隔，座向東南方。業主原開價780萬元，放盤兩日，獲區內換樓客回價，經議價後減約2萬元，最終買家鍾情屋苑位於地鐵上蓋，交通方便，以778萬承接，折合實用面積呎價約13,098元，建築面積呎價約9,617元。

據悉，一手業主在2006年9月，以約328.7萬元買入上述單位，現轉手，帳面獲利約449.3萬元，升幅逾1倍。

梁敬嚴補充， 12月份至今都會駅暫錄約有6宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,650元及9,262元。屋苑放盤單位一直短缺，尚有100個單位放盤，當中可預約睇樓單位約有30個，兩房單位最低入場價由620萬元起。