囍匯全年月租升幅近4成 中層開放式 2.2萬月租

利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔囍匯分行經理梁浩賢指出，市場新近錄得囍匯2期2座中層P室租賃成交，單位實用面積約339方呎，為開放式設計，外望可享開揚景觀。業主原開價月租約23,000元，經議價後減1,000元，減幅逾4%，終以22,000元成功租出，折合實用面積呎租約64.9元。同類型單位於今年初的月租約16,000元，升幅約38%。

據了解，業主於2013年12月份，以約702.6萬元買入物業，現租出可享租金回報率約4厘。

梁浩賢續指，現時二手租賃市場氣氛淡靜，睇樓量亦大幅減少，相信要待新年後，交投才可活躍。囍匯由12月份至今暫錄得約3宗二手租賃成交，平均實用面積呎租約64.2元。現時屋苑有約12個租盤提供，單位「入場費」月租由約23,000元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔囍匯分行經理梁浩賢先生(Leslie)

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