新城市廣場賣家需付159萬SSD 三房套以1,590萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧花園分行高級市務經理何韜透露，市場新近錄得新城市廣場3期1座低層D室一宗二手成交個案，實用面積約1,018方呎，建築面積約1,186方呎，單位為三房兩廳連一套房間隔，外望可享開揚景觀。業主於兩個月前放盤，惟叫價企硬，單位在零議價空間下以1,590萬元易手，折合實用面積呎價約15,619元，建築面積呎價約13,406元。

據了解，原業主於2014年8月份，以約1,300萬元購入上述單位，但由於業主在3年限期前出售物業，故需繳付10%額外印花稅，總價約159萬，扣除上述稅項後，現轉手帳面獲利約131萬元，升幅約10%。

何韜補充，上述為新城市廣場由12月份至今錄得的首宗二手成交個案。現時屋苑不足20個買賣盤提供，供應緊張，單位最低入場門檻由950萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧花園分行高級市務經理何韜先生(Toby)

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