十月動工私宅1,569伙 按月回落45% 首十個月累計逾1.67萬伙 十六年同期新高

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，私人住宅動工量持續走穩，不但連續四個月達逾千伙水平，在今年首十個月當中，除了五月及六月分別只有693伙及「零動工」以外，其餘八個月均有過千伙、甚至二千多伙水平，反映私宅動工量走勢穩定。根據屋宇署今日發表最新數據，2016年十月份全港共有4個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位合共1,569伙，較九月份的2,853伙回落45%；不過，今年首十個月累計動工量達16,773伙，較去年同期的15,111伙多出近11%，更創下16年同期新高。 

數據顯示，十月份共有4個私宅項目動工，涉及單位總數1,569伙，當中最大規模的要數將軍澳日出康城7期項目、涉及1,254伙；其次，半山區堅道18至20號及筲箕灣道363至367號地盤亦於十月份展開施工，分別涉及292伙及20伙；而西貢安寧徑2號（3伙）亦於同月開展上蓋建築工序。

連同上述項目，今年首十個月全港共有48個私宅項目動工，涉及單位總數16,773伙。當中新界區的施工項目及伙數均為最多，合共有21個項目共10,646伙，單位佔整體比率近63.5%。九龍區則共13個項目開展工程，單位數量達4,763伙，佔整體比例近28.4%。至於港島區，期內亦有14個項目、合共1,364個單位動工，佔整體比例約8.1%。

陳海潮指出，政府持續推出地皮，並配合港鐵大型項目招標，令私宅動工量持續增長，預計今年餘下兩個月仍有不少項目可望開展工序，當中包括將軍澳日出康城6期項目(2,392伙)、大埔白石角科進路與博研路交界項目(TPTL 225) (1,495伙)、啟德沐寧街9號(啟德1I區3號地盤)(931伙)及沙頭角順隆街與順昌街交界項目(DD40 LOT 1003)(263伙)等，加上發展商利用自身土儲開展的其他項目，相信今年私宅動工量可超越去年的逾1.81萬伙，並有機會挑戰2萬伙水平、刷新16年新高紀錄。

發稿：利嘉閣地產資料研究部