嘉文花園2,420萬獲承接 實用1,057呎 呎造22,895元

利嘉閣地產新西九龍豪宅君臨天下(A組)分行助理分區經理王馗維透露，市場新近錄得嘉文花園1座中層B室一宗二手成交個案，實用面積約1,057方呎，建築面積約1,336方呎，三房套間隔，外望木球會景觀，單位以2,420萬元易主，折合實用面積呎價約22,895元，建築面積呎價約18,114元。

據悉，原業主在1998年3月，以約1,580萬元買入上述單位，現轉手，帳面獲利840萬元，升幅53%。

王馗維補充，嘉文花園12月份至今暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約22,237元，平均建築面積呎價約17,668元。而屋苑現時約有5個單位放盤，三房單位最低入場價由2,300萬元起。