天晉三房戶微減1%易手 高層戶以980萬沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(A組)分區經理梁木勇透露，市場新近錄得天晉1期8座高層E室單位二手成交，實用面積約617方呎，建築面積約807方呎，為三房兩廳間隔，單位設有露台，外望可享開揚景觀。業主原叫價約990萬元，經議價下微減10萬元，減幅僅1%，終以約980萬元易主，折合實用面積呎價約15,883元，建築面積呎價約12,144元。

據了解，原業主於2011年11月，以約653.9萬購入上述物業，現成功轉售，帳面獲利326.1萬元，升幅約50%。

梁木勇補充，天晉於12月份暫錄得5宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,690元及11,424元。現時屋苑放盤量約有107個，單位「入場費」由約768萬元起。