將中業主劈逾1球沽貨 兩房實呎報13,130元

利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(A組)分區經理梁木勇透露，市場新近錄得將軍澳中心1期9座中層B室單位二手成交，實用面積約437方呎，建築面積約581方呎，為兩房兩廳間隔，座向東南外望內園景觀。業主於6月份叫價約700萬元，觀望完市場變化後今決定沽貨，雙方經議價下減126.2萬元，減幅高達18%，終以約573.8萬元易主，折合實用面積呎價約13,130元，建築面積呎價約9,876元。

據了解，原業主於2008年1月，以約238萬購入上述物業，現成功轉售，帳面獲利335.8萬元，升幅約1.4倍。

梁木勇補充，將軍澳中心二手市況旺，於12月份暫錄得3宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,130元及9,876元。現時屋苑放盤量約有120個，兩房單位「入場費」由約560萬元起。