跑馬地光明臺二手盤源充足 上車客以1,518萬購三房單位

利嘉閣地產皇牌屋苑黃泥涌道分行經理曾志佳表示，市場新近錄得跑馬地光明臺2座高層C室二手成交，實用面積約800方呎，建築面積約989方呎，採三房兩廳連士多房間隔，外望可享湛藍海景。買家為上車自用客，以約1,518萬元承接單位，折合實用面積呎價約18,975元，建築面積呎價約15,349元。

據了解，原業主於1993年6月份，以約412.7萬元買入物業，轉售帳面獲利約1,105.3萬元，升值約2.7倍。

曾志佳續指，光明臺由12月份至今暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約18,870元及15,191元。現時屋苑盤源供應充裕，有多達30個放盤待售，同類型單位入場費為約1,250萬元起。