| 2003年一二手住宅合共成交金額約為1,535億元，時至2016年的相應成交額已達約4,150億元，增長1.7倍；不過，其間樓價累升了4.15倍，按比例計算，金額的升幅應與樓價同步才對。當然今天的成交量確實不比當年，但成交亦只略為減少，理應不會相差這麼遠，當中意味著什麼呢？ 上述問題的答案就是購買細單位的人越來越多！除了樓價上升令負擔能力脫節外，更重要的是分支家庭增加，獨居人士增加，離婚率增加，及留學生增加等，均令購買力向細單位傾斜。 這十多年間的變化，以及樓價的攀升而令大單位價格走高，普遍打工仔難以負擔，發展商近年遂紛紛轉攻細單位市場。筆者相信再過一段日子，在大單位持續缺乏供應下，將會引發大單位供求失衡的問題，再加上國內買家對大單位的需求，相信未來的大單位一定有價有市，越來越值錢！ 香港樓價昂貴是不爭的事實，因此年輕人真的要加強砥礪、自強不息，才有機會入市。其實不論過去或現在，每代人都有各自的奮鬥故事。月初筆者應邀擔任一間經濟商學院的開業剪彩嘉賓。儀式上，該商學院老闆致辭的部分內容與筆者的致辭不謀而合。 致辭中，商學院老闆回顧他的童年時期，因為家貧，一家九口被迫住在一間板間房，一張碌架床就是九口人棲身之地。有一天，包租婆的兒子，因小事故和商學院老闆的兄長吵架，兄長更被包租婆打罵；他爸爸眼見兒子被打，亦無能為力，因怕得罪包租婆而被趕走，只暗嘆錯在自己沒能力。之後的幾年，該爸爸發奮圖強、努力脫貧，很快就儲備足夠金錢，可以擁有自己的安樂窩。 筆者年幼時亦是公屋出身，十分明白上述主角的辛酸，想強調的一點是，不論出身如何，只要自強不息，少抱怨社會不公，多不斷自我圖強，將來也會有成功的一天。過往的年代如是，今天也如是。
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大單位越來越值錢
2016年12月13日
