首都三房套園景戶705萬易主 一手業主賺約42%離場

利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期分行經理王愛玲表示，該行近日促成日出康城1期首都5座低層LD室一宗二手成交個案，實用面積約705方呎，建築面積約946方呎，單位採三房一套間隔，座向東南，外望享園景。原業主叫價720萬元，經議價後減價15萬元，減幅約2%，最終成功以705萬元易主，創該屋苑新高，折合實用面積呎價約10,000元，建築面積呎價約7,452元。

一手業主於2008年3月份，以約496.9萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利約208.1萬元，物業升值約42%。

王愛玲續指，12月份至今日出康城暫錄約有4宗二手買賣成交個案，平均實用面積呎價約9,500元，平均建築面積呎價約7,800元。目前屋苑放售單位緊張，尚約有90個提供，三房單「入場價」由約700萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋新都城一期分行經理王愛玲小姐(Amy)

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