陽明山莊不連車位減200萬 兩房套山景戶售2,000萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉表示，市場新近錄得陽明山莊5座低層41室一宗二手成交個案，單位實用面積約1,042方呎，建築面積約1,308方呎，為兩房一廳連一套房間隔，外望可享翠綠山景。業主原叫價約2,200萬元，經議價後，在不連車位下大減200萬，減幅約9%，終以約2,000萬元易手，折合實用面積呎價約19,194元，建築面積呎價約15,291元。

據了解，原業主於2012年2月份，以約1,800萬元購入上址，現轉手帳面獲利約200萬元，升幅約11%。

梁志偉補充，上述為陽明山莊由12月份至今錄得的首宗成交個案。現時市場上有70個二手盤源提供，同類型單位最低入場費由約2,000萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉先生(Elton)

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