山頂冠園減6%租出 三房套海景戶月租8萬

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉表示，市場新近錄得位於山頂南區冠園B座低層的一宗租賃成交，實用面積約1,780方呎，建築面積約2,300方呎，單位採三房兩廳連一套房間隔，外望可享怡人海景。業主原叫租8.5萬元，經議價下減約5,000元，減幅約6%，雙方終以月租約8萬元促成交易，折合實用面積呎租約44.9元，建築面積呎租約34.8元。

據了解，業主於2016年5月份，以約4,450萬元購入上址，現可享租金回報率逾2厘。

梁志偉補充，冠園二手租賃及買賣均不多，多以自用客為主，故一直惜售，而上述為冠園於12月份暫錄得的首宗租賃成交。現時屋苑沒有租盤盤源提供。