| 樓市成交在年初創歷史新低後，才復蘇半年多，政府又再出招打壓，勢令成交再次急插水。作為地產代理，最怕的就是沒有成交，反而樓價的升跌對我們影響不大。每一次靜市來臨，都總會有朋友關心，而筆者的答案每次都是這句：「總會過去的！」 筆者入行30年來，真的是平均每兩年左右便會遇上一次靜市。在較好的情況下，旺市的時間較長；而差的情況下，可能要靜幾年，也許這就是香港樓市獨有的周期！市況逆轉其實不難面對，因為無論市旺市淡，總有住屋需求，總會有樓宇買賣的交易，即使差如「沙士」時期，為何代理仍能生存呢，就是因為發展商願意減價平賣，營造入市氣氛。 市場上常有些論調指，發展商是地產霸權的作俑者，業主是地產霸權的得益者，而地產代理則是地產霸權的幫兇，所以當樓市淡靜時，地產代理不值得同情！說實話，任何行業不景氣時，同情又有何用！重點是作為行業者，能否順利從逃生門離開！ 在淡市時，代理應如何強化個人的心態，而繼續屹立不倒才是最重要的。筆者認為，個人可以做的，就是加強自己各方面的競爭力，在靜市之中不怕艱辛，時刻裝備自己，把握每個機會，才能逆流而上。
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加強競爭渡靜市
2016年12月08日
