上周十大活躍指標屋苑成交僅33宗 觀望美加息步伐 買家入市意欲弱

利嘉閣地產董事陳大偉表示，新樓市辣招推出一個月，買賣雙方對樓價看法仍充滿分歧，二手交投相當淡靜。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（28/11-4/12）只有33宗買賣個案，較前周（21/11-27/11）的29宗略多4宗或上升13.8%，而期內平均每個屋苑成交不足4宗，可見市場氣氛十分薄弱。

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有5個屋苑成交宗數報升，升幅介乎29%至三倍不等，當中麗港城的增幅最為顯著，由前周1宗增加至上周4宗成交，按周多三倍。至於嘉湖山莊按周多2宗，以9宗成交蟬聯上周冠軍。 

陳大偉認為，現時一手市場缺乏焦點，加上準買家觀望下周的美國議息結果，故相信二手市場較難有太大起色，而且臨近年尾時份，投資買賣氣氛相對薄弱，故料今個月內十大活躍指標屋苑交投將繼續受壓，或要到明年才會好轉。

發稿：利嘉閣地產資料研究部