業主叫價硬 零議價下沽貨 都會豪庭三房戶770萬轉手

利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(A組)分區經理梁木勇透露，市場新近錄得新都城3期都會豪庭4座中層F室單位二手成交，實用面積約626方呎，建築面積約866方呎，為三房兩廳間隔，外望可望開揚樓景。業主叫價企硬，雙方在零議價空間下，以約770萬元易主，折合實用面積呎價約12,300元，建築面積呎價約8,891元。

據了解，原業主於2011年6月，以約496萬購入上述物業，現成功轉售，帳面獲利274萬元，升幅約55%。

梁木勇補充，現時屋苑在整個11月份共錄12宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積分別約13,320元及9,582元。現時屋苑放盤量約有134個，「入場費」由約480萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(A組)分區經理梁木勇先生(Sam)

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