太古城11月租賃市況淡靜 兩房戶減價6% 月租3.3萬

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城恆山閣分行高級經理黃凱達指出，市場新近錄得太古城金殿台燕宮閣中層C室租賃成交，實用面積約785方呎，建築面積約883方呎，原則為三房兩廳間隔，現改為兩房，外望可享園景。業主原叫租約35,000元，經議價下減2,000元，減幅約6%，終以約33,000元成功租出，折合實用面積呎租約42元，建築面積呎租約37.4元。

據了解，業主於2009年5月份，以約610萬元買入物業，現租出可享租金回報率約6.5厘。

黃凱達續指，太古城於11月份共錄34宗租賃個案，平均實用及建築面積呎租分別約41元及36元，較上月同期少約10宗，減幅約23%。現時屋苑有50個租盤提供，「入場費」月租由約21,000元起。