淘大花園一房戶412萬元 實呎報14,456元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大二行(A組)鄭維杰表示，市場新近錄得淘大花園3期M座高層08室二手成交，實用面積約285方呎，建築面積約371方呎，為一房一廳間隔，外望可享樓景。業主原開價420萬，經議價後減8萬元，減幅約2%，終以約412萬元易手，折合實用面積呎價約14,456元，建築面積呎價約11,105元。

據了解，原業主於2012年2月份，以約223.8萬元買入物業，轉售帳面獲利約188.2萬元，升值約84%。

鄭維杰續指，淘大花園由11月份至今暫錄8宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積分別約12,902元及10,018元。現時屋苑尚約有110個放盤待售，單位「入場費」最低由約410萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大二行(A組)鄭維杰先生(Kit)

分行電話：9329 7407     手提電話：2756 8827