| 整體樓宇成交量在年初一度創下歷史新低後，過去3個月才回升至按月逾7,000至9,000宗的相對「較似樣」水平，可惜剛復蘇不久，政府又再出招壓抑樓市，成交淡靜情況又再重現。 作為地產代理，其實樓價的上升或下跌對我們影響不大，反而成交量多寡才是致命傷，如果市場上沒有成交，代理的日子便會很難捱！筆者入行30年，每一次靜市，都總會有朋友關心，而筆者每次的答案都是一樣「總會過去」！ 入行這些年來，真的是平均每兩年時間左右，筆者便會面臨一次靜市。也許這就是香港樓市特有的周期，在較好的情況下，旺市的時間較長；而差的情況下，可能要靜幾年，就好像97年後的那幾年時間！不過，即使差如「沙士」時期，為何代理仍能生存呢，主因就是發展商願意減價平賣，營造入市氣氛。 市場上常有些論調指，發展商是地產霸權的衍生者，業主是地產霸權的得益者，而地產代理則是地產霸權的幫兇，所以當樓市淡靜時，地產代理不值得同情！說實話，任何行業不景氣時，同情又有何用！重點是作為行業者，能否順利從逃生門離開！ 自古至今，「家」是生活的一個重要環節，能夠順利為買賣雙方達成協議，地產代理實是功不可沒的，筆者並非賣花讚花香，而是真正體會到當中那份使命感及滿足感！ 但是，在淡市時，代理又應如何強化個人的心態，而繼續屹立不倒才是最重要的。筆者認為，個人可以做的，就是加強自己各方面的競爭力，在靜市之中不怕艱辛，才能逆流而上。
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面對靜市如何自處？
2016年11月29日
