《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 觀望氣氛未除 「加辣」影響持續 十大屋苑周末僅6宗成交 按周下挫33%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，新樓市辣招推出超過三個星期，市場氣氛仍然相當觀望，周末十大屋苑成交七個捧蛋。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（11月26日至11月27日）十大指標屋苑錄得僅6宗二手買賣個案，較上周末（11月19日至11月20日）的9宗，按周大減33%。

廖偉強指出，現時二手業主及準買家態度較為審慎、一動不如一靜，雙方均在觀望未來樓價走勢，加上最近一手市場缺乏焦點，整體氣氛淡靜，二手交投難免受壓。廖氏認為，即將踏入本年度最後一個月份，市場將聚焦美國聯儲局在下月的議息會議，相信結果出爐後，又或待發展商推出新樓盤，市場才有更明確的方向。 

於剛過去的周末十大指標屋苑當中，按地區劃分，只有九龍區及新界區錄得買賣成交，港島區則暫未有成交。以屋苑細分，新都城、沙田第一城及嘉湖山莊均有進帳，其餘七個屋苑均在過去兩天捧蛋，可見市況非常淡靜。 

二手氣氛淡靜 太古城本月僅8宗買賣

利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，樓市加辣逾三個星期，二手市況仍未見好轉，太古城本月至今只有約8宗成交，交投十分疏落。他補充，由於年尾假期較多，相信淡靜市況仍然會持續多一段時間，至明年才有望改善。 

新都城3期低層單位 745萬元易主

利嘉閣地產都會豪庭分行助理分區經理鄧達榮指出，過去周末新都城共錄兩宗成交，其中3期4座低層H室，實用面積約630方呎，建築面積約862方呎，以745萬元成交，折合平均實用呎價約11,825元，平均建築呎價約8,643元。 

嘉湖盤少無樓睇 周末成交僅兩宗

利嘉閣地產天盛分行經理鄧鎮華指出，現時嘉湖山莊的盤源十分短缺，可供睇樓的交吉盤更是寥寥可數，進一步窒礙用家入市步伐，加上出招後買賣雙方仍處於觀望態度，考慮時間都較早前旺市時為長，故本周末成交再少一宗、暫錄2宗成交。