慧蘭閣減27萬交吉易手 開放式戶368萬獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔囍匯分行經理梁浩賢表示，市場新近錄得慧蘭閣低層B室二手成交，實用面積約241方呎，建築面積約358方呎，為開放式單位間隔，外望可享樓景。業主原開價395萬，經議價後減27萬元，減幅約7%，終以約368萬元交吉易手，折合實用面積呎價約15,270元，建築面積呎價約10,279元。

據了解，原業主於2012年10月份，以約305萬元買入物業，轉售帳面獲利約63萬元，升值約21%。

梁浩賢續指，灣仔二手買賣成交宗數相對上月同期減少約一半，市況淡靜。慧蘭閣由11月份至今暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積分別約15,997元及10,698元。現時屋苑尚約有3個放盤待售，單位「入場費」最低由約390萬元起。