南區獨立洋房減600萬成交 石澳山仔海景戶3,900萬沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉表示，市場新近錄得南區石澳山仔雙號B一宗獨立洋房二手買賣，單位實用面積約1,795方呎，建築面積約2,600方呎，為三房兩廳連一套房間隔，外望可享蔚藍海景。業主原叫價約4,500萬元，經議價下大減600萬，減幅逾13%，終以約3,900萬元易手，折合實用面積呎價約21,727元，建築面積呎價約15,000元。

據了解，原業主於1987年7月份，以約175萬元一手購入上址，現轉手帳面獲利約3,725萬元，升幅逾21倍。

梁志偉補充，石澳山仔多為城中富豪居住地，二手成交甚靜，故上述為11月份至今錄得的首宗成交個案。現時市場上亦只有2個二手盤源提供，最低入場費由約4,000萬元起。