西半山俊傑花園三房套錄成交 首置客付54萬稅

利嘉閣地產皇牌屋苑雍慧閣分行高級經理黃祥湧表示，市場新近錄得西半山俊傑花園中層A室二手成交，實用面積約783方呎，建築面積約989方呎，為三房兩廳一套間隔，外望可享開揚景觀。買家為首次置業客，業主原開價約1,480萬元，經議價下減42萬元，終以約1,438萬元連車位易手，折合實用面積呎價約18,365元，建築面積呎價約14,540元，預計需繳付約54萬元稅款。

據了解，原業主於2010年3月份，以約850萬元買入物業，轉售帳面獲利約588萬元，升值約69%。

黃祥湧續指，上述為俊傑花園由11月份至今暫錄的首宗二手成交個案。現時屋苑尚約有9個放盤待售，同類型單位「入場費」最低由約1,350萬元起。