加州花園雙號屋減價約4% 實呎1,372 成交價1,108萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及北區豪宅首席聯席董事張健業表示，該行新近促成加州花園青榕徑雙號屋二手成交，實用面積約1,372方呎，建築面積約2,021方呎，為三房間隔。 業主原開價1,150萬元，經議價後減約42萬或約4%，最終以1,108萬元成功易手，折合實用面積呎價約8,076元，建築面積呎價約5,482元。

據了解，原業主於1999年11月份，以約529萬元買入物業，轉售帳面獲利約579萬元，升值逾1倍。

張健業續指，11月份至今加州花園暫錄約有5宗二手成交個案，平均實用面積呎價約8,594元，平均建築面積呎價約5,881元。現時屋苑放盤量短缺尚約有30個，「入場費」由約820萬元起。