承德山莊減64萬獲首置客承接 三房套連車位售1,686萬

利嘉閣地產皇牌屋苑雍慧閣分行高級經理黃祥湧表示，該行新近錄得西半山承德山莊1座低層B室二手成交，實用面積約922方呎，建築面積約1,182方呎，為三房兩廳一套間隔，外望可享開揚景觀。買家為首次置業客，業主原開價約1,750萬元，經議價下減64萬元，終以約1,686萬元連車位易手，折合實用面積呎價約18,286元，建築面積呎價約14,264元。

據了解，原業主於2010年10月份，以約1,160萬元買入物業，轉售帳面獲利約526萬元，升值約45%。

黃祥湧續指，上述為承德山莊由11月份至今暫錄的首宗二手成交個案。現時屋苑尚約有10個放盤待售，同類型單位「入場費」最低由約1,450萬元起。