海柏花園548萬易主 實呎389 呎報14,087元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆透露，海柏花園新近錄得4座中層C室單位易主，實用面積約389方呎，建築面積約530方呎，業主原開價590萬元，放盤1個月後，減價42萬元至548萬元易主，減幅7%，折合實用面積呎價約14,087元，建築面積呎價約10,340元。

據了解，原業主於2001年3月份，以約177萬元購入上述物業，迄今轉售，帳面獲利約371萬元，升價近2.1倍。

楊震霆補充，海柏花園於11月份至今暫錄3宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,905元及10,223元。現時屋苑約有40個單位待售，「入場價」由約560萬元起。