將軍澳一天錄7宗二手成交 維景灣畔極高層700萬沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(A組)分區經理梁木勇透露，市場新近錄得維景灣畔2期7座極高層B室單位二手成交，實用面積約497方呎，建築面積約678方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享東北園林景。原業主開價約725萬元，經議價下減25萬元，以約700萬元易主，折合實用面積呎價約14,085元，建築面積呎價約10,324元。

據了解，原業主於2009年5月，以約298萬購入上述物業，現成功轉售，帳面獲利402萬元，升幅約1.3倍。

梁木勇補充，將軍澳受辣招影響不大，二手交投十分活躍，於日前錄得一天7宗二手成交。而維景灣畔由11月份至今亦暫錄約7宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,365元，平均建築面積呎價約9,851元。現時屋苑放盤量約有231個，「入場費」由約580萬元起。