杜智臺高層減價50萬沽出 一房戶500萬交吉易手

利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔囍匯分行經理梁浩賢表示，市場新近錄得杜智臺B座高層H室二手成交，實用面積約318方呎，建築面積約445方呎，為一房一廳間隔，外望可享樓景。業主原開價550萬，經議價後減約50萬元，減幅約9%，終以約500萬元交吉易手，折合實用面積呎價約15,723元，建築面積呎價約11,236元。

據了解，原業主於2011年2月份，以約270萬元買入物業，轉售帳面獲利約230萬元，升值約85%。

梁浩賢續指，自從辣招出台後，區內買家紛紛到外區尋找一手盤或較大單位的物業，令區內二手市況受到打擊。上述為杜智臺由11月份至今暫錄的首宗二手成交個案。現時屋苑尚約有5個放盤待售，兩房單位「入場費」最低由約520萬元起。