漾日居三房戶獲承接 減價350萬 以1,600萬成交

利嘉閣地產新西九龍豪宅君臨天下(A組)分行助理分區經理王馗維透露，市場新近錄得漾日居2座中層G室一宗二手成交個案，實用面積約934方呎，建築面積約1,170方呎，三房間隔，外望內園景，原業主於9月份開價1,950萬元，政府「加辣」後不斷減價，累減至350萬元，最終成功以1,600萬元獲區內換樓客承接，減幅近18%，折合實用面積呎價約17,131元，建築面積呎價約13,675元。

據悉，原業主在2010年5月，以約1,098萬元買入上述單位，現轉手，帳面獲利502萬元，升幅近46%。

王馗維補充，11月份至今漾日居暫錄約3宗成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約19,964元及約16,247元。而屋苑現時約有93個單位放盤，兩房戶最低入場價由1,380萬元起。