慧賢軒放盤一個月 微減500元 開放式單位1.35萬獲承租

利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔囍匯分行經理梁浩賢指出，市場新近錄得慧賢軒中層D室租賃成交，單位實用面積約203方呎，建築面積約268方呎，為開放式設計，外望可享部份翠綠山景。業主放盤近一個月，原開價月租約14,000元，經議價後微減500元，減幅約4%，終以13,500元成功租出，折合實用面積呎租約66.5元，建築面積呎租約50.4元。

據了解，業主於2012年6月份，以約334萬元買入物業，現租出可享租金回報率約5厘。

梁浩賢續指，現時一手新盤暫時只有一間發展商為應對辣招推出新優惠吸客，整個二手市場氣氛冷淡，買家多持觀望態度，甚或轉買為租。上述為慧賢軒由11月份至今暫錄得的首宗二手租賃成交。現時屋苑盤源緊張，只有約4個租盤提供，單位「入場費」月租由約13,000元起。