御凱四房雙套獲首置客承接 辣招後單位售價微升4%

利嘉閣地產皇牌屋苑萬景峰分行(B組)高級市務經理黃偉樂透露，市場新近錄得御凱1座低層A室單位二手成交，買家為首次置業客。單位實用面積約1,290方呎，建築面積約1,739方呎，為四房雙套連工人套間隔。原業主開價2,200萬元，經議價下減100萬元，終以2,100萬元易主，折合實用面積呎價約16,279元，建築面積呎價約12,076元。同類型單位於辣招前以2,020萬元售出，價格升幅約4%。

據了解，原業主於2009年9月，以約1,268萬購入上述物業，現成功轉售，帳面獲利832萬元，升幅約66%。

黃偉樂補充，御凱由11月份至今亦暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,969元，平均建築面積呎價約11,842元。現時屋苑放盤量約有16個，「入場費」由約1400萬元起。