好運中心兩房戶獲上車客承接 09年業主賺逾1倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田御龍山分行高級分區董事郭建民透露，市場近日錄得好運中心松林閣低層E室一宗二手成交，實用面積約348方呎，建築面績約440方呎，為兩房間隔。業主原開價460萬元，經議價後減約2萬至458萬元促成交易，據稱買家為上車客，睇樓後見單位附靚裝修及配套完善即決定入市，折合實用面積呎價約13,161元，折合建築面積呎價約10,409元。

據了解，原業主於2009年9月份，以約186.5萬元購入上述單位，今番轉售，帳面獲利271.5萬元，賺價逾1倍。

郭建民補充，好運中心於11月份暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價及建築面積呎價分別約13,528元及10,521元。現時屋苑約有40個單位放售，「入場價」由約850萬元至1500不等。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田御龍山分行高級分區董事郭建民先生(Joe)

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