區外用家斥748萬購南豐廣場 三房全海景戶呎造12,364元

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行(A組)高級聯席董事蔡庭勇透露，該行最新促成南豐廣場5座高層C室成交，單位三房間隔，實用面積605方呎，建築面積約807方呎，座向西南，外望全海景，業主原開價760萬元，放經買賣雙方多番議價後，獲外區用家兼首置客以748萬元承接物業，減價約12萬元或2%，折合實用及建築呎價分別約12,364元及約9,269元。

據悉，賣方於2007年8月份，以290萬元購入上述單位，現轉售，帳面獲利458萬元，賺價近1.6倍。

蔡庭勇補充，南豐廣場本月份至今暫錄3宗二手買賣個案，平均實用及建築呎價分別約11,999元及約8,902元。現時屋苑約有27個放盤單位，最低售價由約520萬元起。