灣仔二手交投淡靜 York Place月租2.8萬

利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔囍匯分行經理梁浩賢指出，市場新近錄得York Place中高層B室租賃成交，單位實用面積約493方呎，建築面積約704方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享開揚景觀。業主原開價月租約28,000元，經議價後減3,000元，減幅約11%，終以25,000元成功租出，折合實用面積呎租約50.7元，建築面積呎租約35.5元。

據了解，業主於2008年7月份，以約1,135.6萬元買入物業，現租出可享租金回報率約3厘。

梁浩賢續指，市場已逐漸消化新推出的樓市辣招，而由於灣仔區多為二手物業，變相鼓勵區內買家尋找外區一手樓盤，故相信短期內灣仔區二手交投會減慢。上述為York Place由11月份至今暫錄得的首宗二手租賃成交。現時屋苑有約6個租盤提供，單位「入場費」月租由約26,000元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔囍匯分行經理梁浩賢先生(Leslie)

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