上周十大活躍指標屋苑成交僅47宗 辣招鎖盤源 缺盤情況更嚴重

利嘉閣地產董事陳大偉指出，「辣招」生效後首周，市場瀰漫著濃烈的觀望氣氛，期內二手屋苑交投應聲下挫。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（7/11-13/11）錄得47宗買賣個案，佔同期50指標屋苑成交77宗的61%，反映其餘屋苑成交十分疏落。 

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有6個屋苑成交宗數報升，升幅介乎50%至3倍不等，當中維景灣畔的增幅最為顯著，由前周1宗增加至上周4宗成交，按周急增3倍。至於嘉湖山莊以12宗成交，成為上周最活躍指標屋苑。 

陳大偉認為，在新的從價印花稅制底下，持貨業主出售單位的意欲急降，以致二手盤源選擇進一步收窄。再且，現時市場觀望氣氛濃厚，買家入市態度並非完全積極，買賣雙方均無心戀戰，料短期內十大活躍指標屋苑交投將持續受壓。

發稿：利嘉閣地產資料研究部