新港城兩房減價22萬元沽出 實呎338 成交價498萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆透露，市場近日錄得新港城F座中層2室單位易主，實用面積約338方呎，建築面積約464方呎，為兩房間隔。原業主開價520萬，放盤一個月，減價22萬元至498萬元促成交易，減幅約4%，折合實用面積呎價約14,734元，建築面積呎價約10,733元。

據了解，賣方早於2010年10月份，以約255萬元購入上述物業，迄今轉售，帳面獲利約243萬元，升價約95%。

楊震霆補充，新港城於11月份至今暫錄約有4宗二手成交個案，平均實用及建築呎價分別約13,226元及約10,355元。現時屋苑約有188個單位待售，「入場價」由約440萬元起。