淘大花園兩房戶476萬易主 實呎378 呎報12,593元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)高級經理鮑允中透露，該行新近促成淘大花園K座中層8室一宗二手成交個案，單位實用面積約378方呎，建築面積約484方呎，兩房間隔，業主原放盤500萬元，其後減價24萬元或5%，以476萬元成功易主，折合實用面積呎價約12,593元，而建築面積呎價則約9,835元。

據悉，原業主於2004年12月份，以126.8萬元購入上述單位，是次轉手，獲利349.2萬元，升幅2.8倍。

鮑允中補充，11月份至今淘大花園累錄約6宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,743元，平均建築面積呎價約9,959元。現時屋苑約有71個單位放售，「入場價」由售425萬元起。