御龍山套三房1,600萬獲承接 09至今物業升價51%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧花園分行高級市務經理何韜透露，市場新近錄得御龍山11座低層B室一宗二手成交個案，實用面積約924方呎，建築面積約1,186方呎，單位三房套間隔，外望沙田馬場景，獲買家以1,600萬元承接，折合實用面積呎價約17,316元，建築面積呎價約13,491元。

據了解，原業主於2009年8月份，以約1,060萬元購入上述單位，現轉手帳面獲利約540萬元，升幅近51%。

何韜補充，11月份至今御龍山暫錄約5宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,500元，平均建築面積呎價約14,000元。現時屋苑約有50個買賣盤源提供，兩房戶連租約最低入場門檻由800萬元起。